REF : Bzo178322
statistiques ID

L`AGENCE VALAURY
**
06 50 28 02 44

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Ad Building Bzo178322

920 000 € * (H.C.A)

​Purchase Building BALARUC-LES-BAINS (34540)

Anthony Sempere – Agence Valaury Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France - à proximité immédiate des thermes - commerces et restaurants - cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année. très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation - cuisine aménagée - et pour la plupart - un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun - dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison - vient compléter l’ensemble - offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés - et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L’appart’hôtel est exp - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - L`AGENCE VALAURY -

Mandate N° : 000021

​Features ad Bzo178322

​Living area
279 m 2
Room number
N.C
Bedroom number
N.C
​Floor
0
​Orientation
Sud
DPE classé

C

130.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

7.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
920 000 €
Fees
Buyer's fees of 4.90% or a price excluding fees of 877 000 Euros

Energy performance ad Bzo178322

C

greenhouse gases ad Bzo178322

B

​Contact Annonces FRONTIGNAN
* (H.C.A) Buyer's fees of 4.90% or a price excluding fees of 877 000 Euros
** Real estate consultant

Ad ID178322 - Mandate N° : 000021

For sale Immeuble
BALARUC-LES-BAINS 279 m2
920 000 €

Immeuble BALARUC-LES-BAINS 279 m2 920 000 €

Anthony Sempere – Agence Valaury Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France - à proximité immédiate des thermes - commerces et restaurants - cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année. très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation - cuisine aménagée - et pour la plupart - un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun - dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison - vient compléter l’ensemble - offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés - et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L’appart’hôtel est exp - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - L`AGENCE VALAURY -

Caractéristiques
​Living area 279 m2
Room number N.C
Bedroom number N.C
​Floor 0
​Orientation Sud
DPE classé

C

130.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

7.00 (KWH/M2/AN)


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