Vente Immeuble 279.00 m ²
BALARUC-LES-BAINS (34540)

Annonce Immeuble Bzo178322

920 000 € * ^(H.C.A)

Vente Immeuble BALARUC-LES-BAINS (34540)

Anthony Sempere – Agence Valaury Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France - à proximité immédiate des thermes - commerces et restaurants - cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année. très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation - cuisine aménagée - et pour la plupart - un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun - dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison - vient compléter l’ensemble - offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés - et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L’appart’hôtel est exp - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - L`AGENCE VALAURY -

Mandat N° : 000021